به چه کسی وکیل گفته می‌شود؟

به چه کسی وکیل گفته می‌شود؟

وکیل کسی است که از طرف شخص دیگری، اعم از حقوقی یا حقیقی به موجب عقد وکالت برای انجام کاری مأمور می‌شود.

طبق اصل 35 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران در همه دادگاه‌ها، طرفین دعوا (خواهان و خوانده) حق دارند برای خود وکیل انتخاب نمایند و اگر توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشند باید برای آن‌ها امکانات تعیین وکیل فراهم شود.

وکیل در توکیل یعنی چه؟

وکیل در توکیل به وکیلی گفته می‌شود که از سوی موکل خود اختیار مشخص کردن وکیل دیگری را برای او داشته باشد.

تعهدات وکیل نسبت به موکل براساس قانون مدنی

تعهدات وکیل نسبت به موکل به شرح حدود اختیاراتی است که وکیل طبق وکالت‌نامه تنظیم شده با موکل، امضا نموده است اقدام نماید.

در وکالت‌نامه‌های رسمی که از دفاتر اسناد رسمی صادر می‌شود و یا وکالت‌نامه‌های قضایی بین وکلای دادگستری و موکل، قسمت حدود اختیارات وکیل مشخص شده است که طرفین (وکیل و موکل) می‌توانند طبق خواسته خود حدود و اختیارات وکیل را اعلام نمایند.

تعهدات وکیل بستگی به این دارد که وکیل تا چه اندازه و در چه موضوعاتی از موکل اختیار و اجازه پیگیری امور را داشته باشد.

* طبق ماده ۶۶۶ قانون مدنی، هرگاه از تقصیر وکیل خسارتی به موکل متوجه شود که عرفاً وکیل مسبب آن محسوب می‌گردد مسئول خواهد بود.

* طبق ماده ۶۶۷ قانون مدنی، وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را مراعات نماید و از آنچه که موکل بالصراحه (با بیانی روشن) به او اختیار داده یا بر حسب شواهد و عرف و روال، داخل اختیار اوست، تجاوز نکند.

* طبق ماده ۶۶۸ قانون مدنی، وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد و آنچه را که به جای او دریافت کرده است به او رد کند.

* هرگاه برای انجام یک امر، دو یا چند نفر وکیل معین شده باشد، طبق ماده 669 قانون مدنی، هیچ یک از آن‌ها نمی‌تواند بدون دیگری یا دیگران دخالت در آن امر بنماید، مگر اینکه هر یک مستقلاً وکالت داشته باشد، در این صورت هر کدام می‌تواند به تنهایی آن امر را به جا آورد.

* طبق ماده ۶۷۰ قانون مدنی، چنانچه دو نفر به نحو اجتماع، وکیل باشند به موت (مرگ) یکی از آن‌ها وکالت دیگری باطل می‌شود.

* طبق ماده ۶۷۱ قانون مدنی، وکالت در هر امر، نیازمند وکالت در لوازم و مقدمات آن نیز هست مگر اینکه تصریح و تأکید به عدم وکالت باشد.

* طبق ماده ۶۷۲ قانون مدنی، وکیل در امری نمی‌تواند برای آن امر به دیگری وکالت دهد، مگر اینکه صریحاً و به روشنی یا به دلالت قرائن و شواهد، وکیل در توکیل باشد.

* اگر وکیل که وکالت در توکیل نداشته، انجام امری را که در آن وکالت دارد به شخص ثالثی واگذار نماید، طبق ماده 673 قانون مدنی، هر یک از وکیل و شخص ثالث در مقابل موکل نسبت به خساراتی که مسبب محسوب می‌شود مسئول خواهد بود.

وکیل دادگستری کیست؟

وکیل دادگستری به وکیلی گفته می‌شود که تحصیلات خود را در مقاطع کارشناسی و بالاتر در رشته‌های حقوق، مبانی و فقه گذرانده و در آزمون کانون وکلای دادگستری موفق به کسب رتبه بالایی شده باشد، که به آن وکیل پایه یک دادگستری می‌گویند.

انواع وکیل پایه یک دادگستری بعد از گذراندن دوره کارآموزی پروانه وکالت کسب می‌کنند و می‌توانند به پرونده‌های حقوقی مختلف رسیدگی نمایند.

انواع وکیل دادگستری

به طور کلی هشت نوع وکیل دادگستری در ایران وجود دارد.

عناوین وکلایی که به دادگستری مراجعه می‌کنند با توجه به مفاد و محتویات قوانین مورد استناد شامل موارد زیر می‌باشد:

1- وکیل انتخابی: موسسه حقوقی کیانداد هرگاه فردی وکیل خود را شخصاً انتخاب نماید و با تنظیم قرارداد وکالت او را برای دفاع از حقوق خود در مراجع قضایی نایب (جانشین) قرار دهد به آن وکیل انتخابی می‌گویند.

2- وکیل معاضدتی: در مواردی که اشخاص برای دفاع از حقوق خود در دعاوی حقوقی نیاز به وکالت داشته باشند اما به دلیل عدم توانایی مالی و یا هر دلیل دیگری نتواند برای خود وکیل انتخاب نماید، با تشخیص عسر و حرج (سختی) موکل از سوی دادگاه یا تشخیص کمسیون معاضدت کانون وکلا، در این موارد وکیلی به صورت رایگان دفاع از حقوق شخص معسر (ناتوان) را برعهده می‌گیرد تا از حقوق وی در دادگاه دفاع کند، به چنین وکیلی، وکیل معاضدتی گفته می‌شود.

3- وکیل تسخیری: وکیل تسخیری در دعاوی کیفری نقش ایفا می‌کند. هرگاه در دادرسی و محاکمات متهم به دلیل عدم توانایی مالی و یا هر دلیلی از دریافت وکیل خودداری نماید، دادگاه از میان وکلای دادگستری، وکیلی را به صورت رایگان در اختیار متهم قرار می‌دهد که به آن وکیل تسخیری می‌گویند.

4- وکیل سازمانی: براساس قانون حمایت قضایی از کارمندان نیروهای مسلح و دولتی، در صورتی که کارمندان دولتی (لشگری و کشوری) در کارهای خدمتی با مشکلات حقوقی و قضایی مواجه شوند، سازمان محل خدمت او موظف است متخصصان حقوقی خود را به عنوان وکیل برای دفاع از کارمندانی که با مشکل رو به رو شده‌اند اختیار کند. به وکلایی که در مراجعه قضایی از حقوق کارکنان دولتی دفاع می‌کنند، وکیل سازمانی می‌گویند.

بیشتر بدانید : وکیل آنلاین واتس اپ

کلیک کنید: وکیل آنلاین تلگرام

 

 

رأی وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور

رأی وحدت رویه شماره 769 هیأت عمومی دیوان عالی کشور مورخ 26/4/1397

موضوع: صلاحیت دادگاه خانواده نسبت به دادگاه حقوقی، صلاحیت ذاتی است و حل اختلاف در صلاحیت دیوان عالی کشور خواهد بود.

بر اساس گزارش ۱۳۹۶/۱/۱۵۱۰۴ مورخ 20/6/1396 رئیس محترم حوزه قضایی استان کرمان در مورد مرجع قانونی حل اختلاف در صلاحیت دادگاه‌های حقوقی و خانواده مستقر (ساکن) در حوزه قضایی یک استان، از شعب پنجم و سی و ششم دیوان عالی کشور آرای مختلف صادر شده است.

خلاصه پرونده‌ها به شرح زیر می‌باشد:

خلاصه پرونده اول

حسب محتویات پرونده ۱۰۰۲۰۳ شعبه سی و ششم دیوان عالی کشور آقای اکبر ... در تاریخ 30/2/1393 دعوایی به خواسته اثبات مالکیت به نسبت وجه پرداختی خود در معدن شن و ماسه واقع در جاده کوه بادامومیه به طرفیت آقایان طهماسب ... و غلام‌عباس ... و الزام خوانده ردیف دوم به پرداخت حق‌‌السهم او در دادگاه‌های عمومی حقوقی کرمان اقامه کرده است، که به شعبه یازدهم این دادگاه ارجاع (واگذار) شده است. جلسه اول رسیدگی در مورخ 27/5/1393 در همان دادگاه تشکیل شده و در جلسه مورخ 10/12/1393 موضوع به کارشناس ارجاع شده و پس از دریافت نظریه کارشناس، نظریات هیأت‌های سه نفری و پنج نفری کارشناسی نیز در خصوص مورد جلب شده و نهایتاً طی دادنامه ۱۰۸۱ مورخ 17/9/1395 به عنوان شعبه اول محاکم خانواده، با این استدلال که بر اساس ماده یک قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ این شعبه برای رسیدگی به امور خانواده اختصاص یافته است و طرح هرگونه دعوای غیرمرتبط با امور خانواده در شعبه دادگاه، فاقد وجاهت (بدون پذیرش) قانونی است، با استناد به مواد ۱، ۲۶ و ۲۷ قانون آیین دادرسی دادگاه‌ها در امور مدنی، به شایستگی دادگاه‌های عمومی حقوقی کرمان قرار عدم صلاحیت صادر کرده است.

پرونده به شعبه ۱۱ دادگاه حقوقی‌ کرمان ارجاع (واگذار) گردیده و این دادگاه نیز طی دادنامه شماره ۷۰۰۰۹۶ مورخ 29/9/1395 به شایستگی شعبه اول خانواده که قبلاً شعبه ۱۱ حقوقی بوده است، قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را در اجرای ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌ها در امور کیفری، برای حل اختلاف به دیوان عالی کشور ارسال داشته که پس از ارجاع به شعبه سی و ششم طی دادنامه شماره ۲۲۵۸ مورخ 15/10/1395 به ترتیبی که در مقاله بعدی خواهد آمد، تصمیم‌گیری شده است.

رأی شعبه 36 دیوان عالی کشور در مورد پرونده اول

 

از مفاد و محتوای تبصره‌های ۱ و ۲ ماده یک قانون حمایت خانواده مصوب 1/12/1391 که به محاکم عمومی صلاحیت رسیدگی به امور و دعاوی خانوادگی را تا تشکیل دادگاه‌های خانواده را داده است، استنباط (درک) می‌شود که صلاحیت محاکم عمومی و محاکم خانواده از نوع صلاحیت ذاتی نمی‌باشد و از طرفی بر اساس ماده ۴ قانون مذکور که موارد صلاحیت دادگاه خانواده را تعیین نموده است، رسیدگی به دعاوی حقوقی را رد نکرده است، با این وصف حل اختلاف در صلاحیت محاکم عمومی و محاکم خانواده در یک استان که نوعی از محاکم حقوقی است، با دادگاه‌های تجدیدنظر همان استان می‌باشد و قابل طرح و رسیدگی در دیوان عالی کشور به عنوان اختلاف در صلاحیت ذاتی نیست، بنابراین پرونده به دادگاه ارسال‌ کننده پرونده اعاده (برگشت) می‌شود.

خلاصه پرونده دوم

طبق محتویات پرونده کلاس ۱۰۰۰۷۲۰ شعبه پنجم دیوان عالی کشور، پیرو دادنامه شماره ۴۸۸ مورخ 10/11/1394 این شعبه مبنی بر نقض رأی (شکستن رأی) شماره ۹۹۷ مورخ 23/7/1394 شعبه یازدهم دادگاه عمومی حقوقی کرمان و ارجاع (واگذاری) پرونده به آن شعبه جهت رفع نواقص و کاستی‌های تحقیقاتی، شعبه مذکور با تعیین وقت رسیدگی و شنیدن توضیحات خواهان و تحقیق از شاهدان و وکلای خواندگان، موضوع را به کارشناس واگذار کرده است، ولی قبل از دریافت نظریه او با دریافت نظریه قاضی مشاور و با این استدلال که موضوع امری حقوقی است و این دادگاه به شعبه اول دادگاه خانواده تبدیل شده است، بنابراین طی دادنامه شماره ۱۰۰ مورخ 18/9/1395 قرار عدم صلاحیت خود را به صلاحیت دادگاه‌های عمومی حقوقی کرمان صادر کرده است و پرونده به شعبه یازدهم ارجاع گردیده و این شعبه با این استدلال که ملاک صلاحیت تاریخ تقدیم دادخواست می‌باشد و در تاریخ تقدیم دادخواست شعبه اول و شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی کرمان، صالح به رسیدگی بوده و در قانون حمایت خانواده، خلاف آن تعیین نشده، شعبه اول دادگاه خانواده را صالح به رسیدگی دانسته و پرونده را در اجرای ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی به دیوان عالی کشور ارسال که با ارجاع آن به شعبه پنجم طی دادنامه شماره ۹۲۶ مورخ 27/10/1395 به شرحی که در مقاله بعدی خواهد آمد اقدام به صدور رأی نموده است.

 رأی شعبه پنجم دیوان عالی کشور در مورد پرونده دوم

با تشکیل دادگاه خانواده در هر حوزه قضایی دادگاه خانواده فقط به موجب ماده ۴ قانون حمایت خانواده صلاحیت رسیدگی به امور و دعاوی ۱۸گانه مندرج در ماده مرقوم را دارد. بنابراین شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی سابق شهرستان کرمان که در اجرای قانون حمایت خانواده در کرمان به عنوان شعبه اول دادگاه خانواده تعیین شده است، اختیار رسیدگی به دعاوی جزء امور و دعاوی تعیین شده در ماده فوق‌الذکر را ندارد، بنابراین نظر به اینکه اختلاف در صلاحیت بین شعبه اول دادگاه خانواده شهرستان کرمان و شعبه ۱۱ دادگاه حقوقی شهرستان کرمان ذاتی است و رسیدگی به دعوی مطرح شده در این پرونده در صلاحیت ذاتی دادگاه‌های حقوقی می‌باشد، به استناد ماده یک قانون حمایت خانواده و ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و تأیید قرار عدم صلاحیت شماره ۱۰۱۱۰۰ مورخ 18/9/1395 شعبه اول دادگاه محترم خانواده کرمان (شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی سابق شهرستان کرمان) پرونده جهت ادامه رسیدگی به شعبه ۱۱ دادگاه محترم حقوقی کرمان (قائم‌مقام عمومی حقوقی کرمان) ارسال می‌گردد.

نظریه معاون قضایی دیوان عالی کشور در مورد صدور آرای متفاوت در موارد مشابه (درخواست صدور رأی وحدت رویه)

 

با عنایت به مراتب مذکور در فوق چون شعبه سی و ششم دیوان عالی کشور با استنباط (درک) از مفاد و محتوای تبصره‌های ۱ و ۲ ماده یک قانون حمایت خانواده صلاحیت محاکم عمومی و محاکم خانواده را از نوع صلاحیت ذاتی ندانسته و حل اختلاف این دادگاه‌ها را به اعتبار استقرار و قرارگیری آنها در حوزه قضایی یک استان، از تکالیف دادگاه تجدیدنظر همان استان می‌داند، ولی شعبه پنجم دیوان عالی کشور در مورد مشابه با تعبیر موضوع به اختلاف در صلاحیت ذاتی طبق مقررات ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی به شرحی که بیان نمودیم، حل اختلاف کرده است و با این ترتیب از شعب مختلف دیوان عالی کشور نسبت به موارد مشابه با استنباط و درک متفاوت از قوانین آرای مختلف صادر شده است، بنابراین به استناد ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری طرح موضوع را برای کسب نظر هیأت عمومی و صدور رأی وحدت رویه قضایی درخواست دارد.

نظریه نماینده دادستان کل کشور در مورد صدور آرای متفاوت در موارد مشابه

موضوع بحث و اختلاف استنباط (در) از قانون در این پرونده آن است که آیا صلاحیت دادگاه خانواده نسبت به دادگاه حقوقی، صلاحیت ذاتی است یا نسبی، نتیجه این بحث که صلاحیت آنها ذاتی باشد یا نسبی آثار فراوانی دارد، از جمله اینکه اگر صلاحیت بین دادگاه خانواده و دادگاه حقوقی ذاتی باشد، مرجع صالح برای حل اختلاف آنها بر اساس ملاک ماده ۲۷ قانون آیین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹، دیوان عالی کشور خواهد بود، در حالی که اگر رابطه آنها را صلاحیت نسبی بدانیم، مرجع صالح برای حل اختلاف آنها دادگاه تجدیدنظر استان خواهد بود.

به نظر می‌رسد استنباط هیأت قضایی شعبه پنجم دیوان عالی کشور مبنی بر اینکه صلاحیت دادگاه خانواده نسبت به دادگاه حقوقی ذاتی است در نتیجه مرجع حل اختلاف در صلاحیت آنها هر چند که در حوزه قضایی یک استان باشد، دیوان عالی کشور خواهد بود، به دلایل زیر:

در ماده ۴ قانون تشکیل دادگا‌ه‌های عمومی و انقلاب مصوب ۱۳۷۳ تعیین شده بود: «... تخصیص شعبی از دادگاه‌های حقوقی و جزایی خاص مانند امور خانوادگی و جرایم اطفال با رعایت مصالح و ضروریات، از وظایف و اختیارات رئیس قوه قضائیه است، در صورت ضرورت ممکن است به شعبه جزایی، پرونده حقوقی و یا به شعبه حقوقی، پرونده جزایی ارجاع شود.

با توجه به کلمات و عبارت‌های استفاده شده در آن ماده صلاحیت دادگاه خانواده نسبت به دادگاه حقوقی، صلاحیت نسبی و در حقیقت اختصاص چند شعبه از دادگاه‌ها برای رسیدگی به امور خانواده از باب تخصصی کردن شعب و تقسیم کار محسوب می‌شد، ولیکن قانون‌گذار در سال ۱۳۹۱ با تصویب قانون حمایت خانواده رویکرد متفاوتی را در پیش گرفته است و در اجرای بند سوم از اصل ۲۱ قانون اساسی، دادگاه خانواده را ایجاد و تشکیل داده است.

طبق ماده ۱ قانون حمایت خانواده، به منظور رسیدگی به امور و دعاوی خانوادگی، قوه قضائیه موظف است ظرف سه سال از تاریخ تصویب این قانون در کلیه حوزه‌های قضایی شهرستان به تعداد کافی شعب دادگاه خانواده تشکیل دهد ....

ادامه نظریه نماینده دادستان کل کشور در مورد صدور آرای متفاوت در موارد مشابه ماده ۴ قانون حمایت خانواده در مورد صلاحیت آن مقرر می‌دارد: «رسیدگی به امور و دعاوی زیر در صلاحیت دادگاه خانواده است: 1- نامزدی... 2- عقد دائم، موقت (صیغه) و اجازه در ازدواج، تغییر جنسیت و...» با توجه به مواد یک و ۴ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ به نظر می‌رسد،که قانون‌گذار با تشکیل دادگاه خانواده، دادگاهی را با صلاحیت‌های خاص که در ماده ۴ آن قانون تعیین شده، در برابر دادگاه‌های حقوقی تشکیل داده است، به طوری از یک طرف صلاحیت این دادگاه منحصر به موارد ۱۸‌گانه مندرج در ماده ۴ می‌باشد و از سوی دیگر در مورد رسیدگی به آن موارد از دادگاه‌های حقوقی رد صلاحیت شده است.

بنابراین صلاحیت دادگاه خانواده نسبت به دادگاه حقوقی صلاحیت ذاتی است و حل اختلاف در صلاحیت توسط دیوان عالی انجام خواهد شد و در نتیجه با نظر شعبه پنجم دیوان عالی کشور موافقم.

مطابق بند سوم اصل بیست و یکم قانون اساسی و ماده یک قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱، ایجاد دادگاه صالح برای حفظ کیان و بنیان خانواده ضرورت دارد و تشکیل آن با رعایت ضوابط و مقررات قانونی به قوه قضاییه محول شده است و چون موارد صلاحیت دادگاه خانواده در ماده ۴ این قانون صراحتاً و به روشنی بیان شده است، لذا این دادگاه که با رعایت ترتیبات معین قانونی تشکیل می‌شود، دادگاه اختصاصی محسوب می‌گردد و صلاحیت آن نسبت به دادگاه‌های عمومی ذاتی است و مطابق اصول کلی حاکم بر تشکیلات دادگستری، محاکم اختصاصی غیر از آنچه قانون صراحتاً اجازه داده است، به هیچ امر دیگری حق رسیدگی ندارند.

در صورت نیاز به مشاور با موسسه حقوقی کیانداد در  مورد این وضعیت با پدید آمدن اختلاف بین دادگاه خانواده و دادگاه عمومی مستقر (ساکن) در حوزه قضایی یک استان، مرجع حل اختلاف در اجرای ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دیوان عالی کشور است.

بنابراین رأی شعبه پنجم دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق و هماهنگی دارد، به اکثریت آرا صحیح و قانونی تشخیص می‌گردد.

این رأی در اجرای مقررات ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع (لازم‌الاجرا) می‌باشد.

منبع: موسسه حقوقی کیانداد

مراجعه کنید : وکیل طلاق

کلیک کنید: وکیل آنلاین تلگرام

 

 

ابطال سند ملکی

سند ملکی چیست؟

سند ملکی سندی رسمی و قانونی است که سازمان ثبت اسناد و املاک صادر می‎کند و جزء اسناد رسمی می‌باشد. بنابراین سند ملکی در هر شرایطی که باشد، از اعتبار قانونی برخوردار است.

دلایل ابطال سند ملکی

• طبق ماده 190 قانون مدنی، عدم تحقق شرایط صحت و درستی قرارداد خرید و فروش یکی از دلایل بی‌اعتباری سند ملکی است، مانند: عدم مالکیت فروشنده، جعل سند انتقال مالکیت، عدم اهلیت یکی از دو طرف معامله کننده، نبود امضای خریدار یا فروشنده در اسناد که به اصالت سند ملکی خدشه وارد می‎کند.
• اگر رأی هیأت نظارت موضوع ماده ۱۴۷ قانون ثبت باطل شود، سند انتقال موضوع آن هم باطل است.
• عدم تطابق سند با قوانین ثبتی
• صادر شدن سند ملکی معارض
• وجود اشتباه در سند ملکی
• ثبت زمین‌های مربوط به فوت شدگان توسط افراد سودجو
• صدور سند برای اموال عمومی و املاک موقوفه (بخشیده شده)

در صورتی که یکی از موارد ابطال سند وجود داشته باشد، خواهان می‎تواند با تنظیم دادخواست ابطال سند رسمی ملکی از طریق مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، نسبت به ابطال سند ملکی اقدام نماید. در این‎ صورت سند ملکی با حکم دادگاه باطل می‎شود.

ابطال سند ملکی بدون مراجعه به دادگاه

• گاهی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می‌تواند بدون حکم دادگاه اقدام به ابطال سند و ثبت مالکیت نماید. این شرایط هنگامی صلاحیت و اعتبار خواهد داشت که طبق درخواست مراجع قانونی باشد.
• گاهی اداره ثبت اسناد و املاک کشور می‌تواند سند مالکیت معارض را بدون مراجعه به دادگاه ابطال نماید.
• هرگاه ملک در واقع مساحت کمتری نسبت به آن چه که در سند ثبت شده است دارد و شخص بدون توجه به این مسئله سند را امضا کرده‌ باشد در چنین مواقعی شخص می‌تواند بدون مراجعه به دادگاه از اداره ثبت دستور ابطال سند ملکی را دریافت نماید.
• طبق ماده 25 قانون ثبت اختیار ابطال یا اصلاح سند مالکیت به هیأت نظارت سپرده شده است.

شرایط و مدارک لازم جهت درخواست ابطال سند ملکی

ابطال سند ملکی نیازمند طرح دعوا در محاکم دادگستری است و موضوع آن بی‌اثر کردن یک یا چند سند ملکی است.

سند ملکی ممکن است به درخواست صاحب ملک و یا بنا به حکم دادگاه و گاهی با انتقال مالکیت یا هر دلیل دیگری باطل شود و ارزش خود را از دست بدهد.

خواهان بطلان سند ملکی، باید در تنظیم دادخواست خود شرایط زیر را رعایت نماید:

1- خواهان باید در دادخواست خود به طور دقیق تمام مشخصات کامل سند را اعم از سند مالکیت یا غیره اعلام کند که شامل: اطلاعات شخصی مالک فعلی سند رسمی و مالک جدید، مشخصات ملکی مندرج در سند مالکیت، شماره پرونده ثبتی، نحوه ابطال سند مالکیت قبلی و شماره و تاریخ مستند ابطال است.

2- اگر سند رسمی قبل از این نیز باطل شده است، باید به پرونده ثبتی ضمیمه و پیوست شود. دادخواست خواهان نیز پس از انجام تشریفات، باید به صورت بخشنامه‎ای به دفاتر اسناد رسمی ارسال شود تا ابطال سند رسمی اولیه صورت بگیرد.

3- در بخشنامه‎ی ابطال سند رسمی باید مشخصات کامل ملک، مالک، تاریخ مستند ابطال سند، شماره سند، امضای مسئول مربوطه و... نوشته شود.

4- خواهان باید مبالغ تعیین شده توسط دادگاه را پرداخت کند مانند پرداخت قیمت دفترچه سند رسمی ملک

5- خواهان باید برای احراز و تشخیص هویت، کپی برابر با اصل تمام مدارک شناسایی خود را به دادگاه ارائه نماید و از آنجا که احراز هویت متقاضی ابطال سند ملکی یکی از مراحل اصلی برای ابطال سند است، بررسی و تطبیق این مدارک توسط کارشناس مربوطه انجام خواهد شد.

پس از انجام این مراحل، دادگاه پرونده‎ی ابطال سند ملک را در قسمت بایگانی نگهداری می‎کند و رسید آن را به متقاضی می‎دهد.

منبع: http://kiandad.com/

کلیک کنید: وکیل ملکی

مشاوره با بهترین وکیل کلاهبرداری

نمایندگی تعمیرات سونی

نمایندگی سونی سعی در این دارد تا با ارائه خدمات تضمینی رضایت مشتریان و کاربران خود را کسب کند و همه نیازهای آن را رفع سازد. برای اطمینان خاطر مشتریان همه خدمات ارائه شده توسط مهندسان و کارشناسان که دارای گواهی نامه کیفیت و بسته به نوع تعمیرات دارای گارانتی خواهند بود.

خدماتی که در نمایندگی سونی ارائه می شود در برگیرنده همه خدمات و سرویس های مربوط به دستگاه های هوشمند و الکترونیکی امروزی از جمله گردگیری، تعویض، بازسازی، تعمیرات و ... است. از این رو کاربران دستگاه های هوشمند خانگی و ارتباطی می توانند در صورت نیاز به هر یک از آنها، به نمایندگی تعمیرات سونی مراجعه کرده و تخصصی ترین خدمات را دریافت کنند. شما مشتری عزیز می توانید برای آشنایی هر چه بیشتر با کادر فنی این مجموعه و همچنین خدمات ارائه شده توسط نمایندگی سونی از طریق وب سایت serviceir.com با کارشناسان مربوطه تماس حاصل نمایید.

نمایندگی سونی از تخصصی ترین و مجهزترین مرکزهای تعمیر پرینتر سونی است که با سالها سابقه، خدمات خود را در خصوص تعمیرات تخصصی همه پرینترهای لیزری، سوزنی، جوهرافشان چند کاره و هد انواع پرینتر در کوتاه ترین زمان و مناسب ترین هزینه انجام می دهند.

نمایندگی سونی تشکیل شده از کارشناسان و تکنسین های مجرب که در زمینه تعمیر پرینتر سونی فعالیت می کنند و هنگام تعمیر به مشتریان این اطمینان را می دهند که در ابتدا کار پرینتر را تجزیه و تحلیل کرده و بعد با توجه به مشکل بوجود آمده آن را تعمیر می نمایند. همچنین نمایندگی تعمیرات سونی مشکلات مشتریان را با راه حل فنی به بهترین صورت و در کوتاه ترین زمان و با هزینه کمتر برطرف می سازند. نمایندگی سونی حتی الامکان از قطعات فابریک را عوض نمی کنند و اگر در صورت نیاز از قطعاتی استفاده می کنند که کیفیتی برابر با کیفت قطعات اصلی داشته باشد.

نگرانی بیشتر مشتریان پرینتر سونی، برای پیدا کردن مرکزهای معتبر برای تعمیر پرینتر سونی و لوازم جانبی این محصول است چون مشتریان به دنبال قطعات با کیفیت و اورجینال می باشند و با توجه به هزینه ای که پرداخت می کنند بدون اینکه نگرانی داشته باشند از آن استفاده کنند.

 خدمات نمایندگی تعمیرات سونی

• برطرف کردن اشکالات مربوط به پلیت تایمینگ
• امکان ارائه کردن مشاوره جهت چگونگی تعمیر پرینتر سونی
• قابلیت تعویض بایوس و ریست کردن پرینتر سونی
• امکان ارائه کردن مشاوره جهت سرویس های زمانبندی دوره ای
• امکان بررسی نوار انکودر و رفع عیب های آن
• امکان به روز رسانی Firmware پرینترهای سونی برای اصلاح عیب های پرینترها
• قابلیت تست پایه ای اشکالات پرینترهای سونی
• شارژ کاتریج پرینتر سونی
• قابلیت اصلاح و بررسی کردن اسناد فنی پرینتر سونی
• قابلیت عیب یابی مسیر حرکت کاغذ پرینتر سونی
• قابلیت اصلاح و رفع نقص های مربوط به داکتر بلید پرینتر سونی
• قابلیت تعمیر پرینتر سونی شامل: قطعات خراب شده برای بهینه سازی عملکرد دستگاه و کم کردن میزان انرژی
• قابلیت اصلاح و شناسایی خطاهای مربوط به ریبون در تعمیر پرینتر سونی
• شارژ مواد مصرفی پرینتر سونی
• قابلیت رفع کردن خطاهای رایج در بوبین
• قابلیت بازیابی و تعمیر کابل ها، اتصالات و قطعات سخت افزاری در تعمیر پرینتر سونی
• امکان تحلیل و بررسی کردن عیب ها در خصوص پنل پرینتر سونی
• قابلیت حذف و نصب مجدد دایور چاپگر برای سازگاری بیشتر با سیستم عامل
• امکان تعمیر پرینتر سونی از جمله بررسی بلوک دیاگرام و قسمت های مختلف پرینتر سونی
• امکان تعمیر پرینتر سونی از جمله کالیبراسیون قطعه های مکانیکی برای بهینه سازی عملکرد پرینتر سونی

در پایان کارشناسان و تکنسین های مجرب نمایندگی تعمیرات پرینتر سونی آماده پاسخگویی به سؤالات مشتریان در خصوص تعمیرات پرینتر را دارند.

کلیک کنید: تعمیرات سونی

 

 

رفع مشکل لنز دوربین دیجیتال

1-  روش باتری

یکی از عللی که سبب بروز مشکل لنز دوربین دیجیتال می‌گردد، ضعیف بودن باتری‌های دستگاه و یا درست جا نگرفتن آنهاست. از همین رو توصیه می‌ شود باتری ‌های دوربین را چک کرده و از سالم بودن آنها مطمئن شوید. توصیه می ‌شود برای رفع اشکالات مرتبط با باتری دوربین، دوربین را در حالت shooting/recording  قرار دهید و باتری را از دوربین خارج کنید.

پس از این کار، چند دقیقه صبر کنید و دوباره باتری را درون دوربین قرار دهید. دوربین را روشن کنید. اگر لنزها کار نکردند، سعی کنید دیگر روش ‌های ارائه شده در این مطلب را امتحان کنید.

2- روش هوا

یکی دیگر از روش‌های پیشنهادی برای رفع مشکل لنز دوربین دیجیتال، روش هوا است. برای استفاده از این روش نیاز است تا یک دمنده ‌ی هوای دستی را تهیه کنید تا با استفاده از آن اطراف لنز را گردگیری و تمیز نمایید. چرا که یکی از علل گیر کردن لنز دوربین انباشته شدن گردوغبار در اطراف لنز است.

استفاده از دمنده هوا کمک می ‌کند تا این ذرات ریز از اطراف لنز خارج شده و مشکل پیش آمده برطرف گردد. در صورتی که به دمنده هوا دسترسی نداشتید می ‌توانید از هوای فشرده نیز استفاده کنید. برای پاک کردن لنز، هوا را داخل لنز بدمید و سپس دوربین را روشن کنید. جلو و عقب رفتن لنز را امتحان کنید. اگر باز هم لنز کار نکرد، روش دیگری را امتحان کنید.

3- فشار دادن لنز

استفاده از این روش تنها زمانی توصیه می ‌شود که شما هیچ راه دیگری برای تعمیر کردن دوربین خود و رفع مشکل لنز دوربین دیجیتال نداشته باشید. در این روش پیش از هر چیز ابتدا توصیه می ‌شود کج شدن لنز را بررسی کنید. دوربین را از پشت در یک محل قرار دهید و از کنار به لنز نگاه کنید. ممکن است کمی کج به نظر برسد. اگر این مشکل وجود داشت، دوربین را روشن کنید و به طور ملایم لنز را از کنار به سمت مرکز بکشید.

این کار ممکن است در رفع مشکل لنز دوربین دیجیتال به شما کمک کند. فشار دادن لنز دوربین را نیز امتحان کنید. دوربین را خاموش کنید. دوربین را به پشت روی یک سطح قرار دهید و لنز آن به سمت بالا باشد. به فاصله بین لنز و محل قرار گیری لنز نگاه کنید. اگر شکاف موجود میان اطراف لنز متناسب نبود، با کمی فشار به سمت شکاف بالاتر، شکاف های اطراف لنز را متعادل سازید.

ممکن است مشکل لنز دوربین دیجیتال به دلیل گیر کردن آن باشد. اگر لنز بیرون نمی آمد و یا جلو آمد ولی دوباره جمع نشد، دوربین را خاموش کنید. با یک دست دوربین را نگه دارید و با دست دیگر لنز را گرفته و به آرامی بچرخانید. با هر دو بخش لنز این کار را انجام دهید. احتمالاً با این کار صدایی شبیه به کلیک بشنوید.

این صدا به معنای بازگشتن لنز به محل اصلی خود است. روش دیگر پیشنهادی برای رفع مشکل لنز دوربین دیجیتال آن است که در زمان روشن بودن دوربین، بزرگترین حلقه لنز را بچرخانید. با این کار صدای کلیکی شنیده خواهد شد. اگر فوکوس خاموش بنظر می ‌رشد، دوربین را خاموش و روشن کنید و تعداد زیادی عکس از دور و نزدیک بگیرید. این کار کمک می‌ کند تا فوکوس دوربین به تدریج بهبود یابد.

 

کلیک کنید: تعمیر دوربین فیلمبرداری سونی

تعمیر دوربین عکاسی

علی رغم همه گیر شدن تلفن های همراه و استفاده از دوربین های موجود در این دستگاهها، هنوز هستند کسانی که هم به دلیل علاقه فردی و هم به دلیل نوع حرفه و پیشه شان، ترجیح می دهند کار عکاسی را با استفاده از دستگاه های مخصوص این کار، یعنی دوربین های عکاسی انجام دهند.

اگر شما هم از این دست افراد باشید یعنی از فعالان و علاقمندان حوزه عکاسی حتما با انواع مختلفی از این دستگاه‌ها روبرو شده‌اید؛ دستگاه هایی که دارای تنوع بسیار از لحاظ شکل ظاهری، سایز، وزن و صد البته قیمت بوده‌اند. حتما با ما هم عقیده هستید که به دلیل تنوع بالا و حساسیت بالای دوربین های عکاسی، رفع اختلالات آنها می بایست با دقت، تخصص و مهارت بالایی همراه باشد. اگرچه خدمات مرتبط با بهسازی این دستگاهها، در مراکز و شرکت های متعددی ارائه می گردد اما این کاربر است که می بایست دست به انتخاب مرکزی مجاز و استاندارد بزند و به یکی از این مراکز مراجعه کند.

رفع مشکلات دوربین سونی

جدا نشدن لنز از دوربین سونی را چگونه برطرف کنیم؟

یکی از مشکلاتی که کاربران دوربین های عکاسی ممکن است با آن روبرو شوند، سختی لنز یا جدا نشدن آن از دوربین است. این مشکل را میتوان به تمام دوربین های عکاسی نسبت داد. دوربین سونی هم ممکن است با چنین اختلالی روبرو شود. این قطعه از حساس ترین قطعات دوربین به شمار می رود به همین دلیل لازم است کاربران آشنایی کافی با لنز دوربین داشته باشند و با استفاده و نگهداری از درست از خرابی آن جلوگیری نمایند.

با کثیفی مکرر هد دوربین خود چکار کنیم؟

کثیفی هد را میتوان مشکلی متداول و شایع در تمام دوربین ها به شمار آورد. دوریین سونی هم از این قاعده مستثنی نیست. کثیفی هد دلایل مختلفی دارد. برطرف کردن این مشکل معمولا راه کار های پیچیده ای ندارد و به راحتی در نمایندگی تعمیرات دوربین سونی به انجام میرسد.

اما بعضی اوقات مشکل کثیف شدن هد به صورت مکرر دوربین و کیفیت عکاسی آن را با اخلال روبرو میکند. در چنین مواقعی ایراد کار کجاست؟ کارشناسان تعمیرات دوربین سونی بیشترین علت را در چرب و آلوده شدن گاید های مکانیکی دوریین جستجو می کنند. علت دیگری که سبب تداوم این مشکل میشود، میتواند کثیفی نوار کاست دوربین سونی باشد که برطرف کردن آن نیاز به دقت و مهارت دارد.

آیا نداشتن تصویر در ال سی دی دوربین سونی قابل حل است؟

نداشتن تصویر در ال سی دی دوربین را میتوان از عمده ترین مشکلات دوربین های عکاسی به شمار آورد. این مشکل معمولا کاربران زیادی را با نگرانی روبرو میکند. یکی از عمده دلایل مراجعه ی کاربران به نمایندگی تعمیرات دوربین سونی را میتوان نداشتن تصویر در دوربین دانست. جای نگرانی ندارد. این اختلال به احتمال بسیار بالا قابل حل است. بروز این مشکل را میتوان در باز و بسته کردن مکرر پنل دوربین دانست. این مشکل معمولا باعث بروز آسیب در فلت پنل می شود. کارشناسان نمایندگی دوربین سونی ، قادر اند مشکل را به درستی ریشه یابی و برطرف کنند.

حل مشکل شطرنجی شدن تصویر دوربین

مشکل شطرنجی شدن تصویر در دوربین سونی را می توان یکی دیگر از اختلالات متداول در عملکرد این دستگاه ها به شمار آورد. البته احتمال رویارویی با این مشکل در تمام دوربین ها وجود دارد. اما علت شطرنجی شدن یا به اصطلاح فریز شدن تصویر در چیست؟ شطرنجی شدن تصویر عموما به دلایلی نظیر کثیفی هد رخ میدهد. اما اگر با تمیز کردن هد همچنان مشکل به قوت خود باقی ماند، لازم است حتما به نمایندگی تعمیرات دوربین سونی مراجعه شود تا کارشناسان مشکل را به صورت ریزتر مورد بررسی قرار دهند.

کلیک کنید: تعمیر دوربین سونی 

تست لامپ ویدئو پروژکتور

برای تشخیص سالم بودن لامپ دیتاپروژکتورچند راه وجود دارد :

• از طریق چک کردن شکل ظاهری : اگر که مغزی داخل رفلکتور شکسته باشد، مغزی تغییر شکل داده باشد ، ترک ریز روی مغزی ایجاد شده باشد و یا اینکه حباب انتهای مغزی اثر سیاهی و یا سفید شده باشد نشان دهنده سوختن لامپ می باشد.
• لامپ را داخل پروکتور مشابه و هم مدل قرار داده و یا با تستر تست شود :

اگر بعداز چک کردن علائم ظاهری عیبی در لامپ مشاهده نگردید ، می توان لامپ را در یک دستگاه ویدئو پروژکتور مشابه و دقیقا هم مدل قرارداده و لامپ را چک کرد .

نکته ای که بایست حتما مد نظر قرار گیرد اینکه هر ویدئو پروژکتور(حتی هم مدل) دارای ولتاژ و جریان خاص الکتریکی می باشد و هر لامپ مختص همان دستگاه طراحی و تولید شده به همین خاطر تاکید می شود که برای تست و یا حتی جایگزینی لامپ به مشخصات فنی لامپ و دستگاه توجه شود تا باعث آسیب دیدگی پرژکتورو یا لامپ نشود.

منبع تغذیه لامپ لامبلاست است که برق ورودی ازپاور دستگاه را برای استارت و روشن شدن لامپ تامین می کند . در بعضی مواقع lamp error هم بخاطر آسیب دیدن لامبلاست می باشد و ممکن است لامپ سالم باشد . که در اینصورت نیز بایست به نمایندگی ویدئو پروژکتور مراجعه نمود.

اگر که امکان دسترسی به ویدئو پروژکتور مشابه نباشد ، می توان با مراجعه به  تعمیرگاه ویدئو پروژکتور به وسیله دستگاه تستراز سلامت لامپ خود اطمینان حاصل نمایید .

دستگاه تستر دارای قابلیت تنظیم ولتاژ و همچنین تعیین نوع جریان AC یا DC را داراست و این کار توسط تکنسین متخصص انجام می پذیرد.

کلیک کنید: تعمیر ویدئو پروژکتور

هنگ کردن دسته PS4 یعنی چی؟

در اینجا منظور از هنگ کردن خرابی سخت افزاری و مشکلات مربوط به آن نیست. بلکه منظور ما مشکلات نرم افزاری هست.

برای مثال چند نمونه رو بیان میکنیم:

• موقع بازی کردن دسته یهو تا چند ثانیه تاخیر داره، کار نمیکنه
• خیلی طول میکشه تا دسته به کنسول وصل بشه
• وقتی بازی میکنم خود به خود دسته قطع میشه و دوباره باید روشنش کنم
• زمان بازی کردن گاهی اوقات یهو تو یه جهت حرکت گیر میکنه و بعد درست میشه.
• صدای بازی از هدفون به دسته لگ دار هست و درست منتقل نمیشه

و خلاصه هر مشکلی که میشه گفت نرم افزاری هست رو با این روش رفع هنگی و قطع و وصل شدن دسته PS4 می تونید درستش کنید.

چه چیزای باعث هنگ کردن کنترلر پلی استیشن میشن:

۱- وسایل مغناطیسی، آهنی، الکترونیکی و… .

این وسایل رو اگه نزدیک کنسول بذارید باعث میشه بلوتوث PS4 به درستی عمل نکنه (نظر شخصی) و تاخیر زیادی در ارسال و دریافت به وجود بیاد.

۲- مودم ADSL : اگر مودم رو خیلی نزدیک به کنسول بذارید این مشکل پیش میاد.

۳- هارد دیسک های اکسترنال:

اگه از هارد دیسک استفاده میکنید حداقل ۵۰ سانتی متر با کنسول فاصله داشته باشه تا باعث هنگی و تاخیر و لگ دسته پلی ۴ نشه.

رفع هنگی و قطع و وصل شدن دسته PS4 بخاطر هارد دیسک

چطور میتونیم متوجه این مشکل بشیم؟

خیلی مهمه که اول از همه متوجه مشکل بشید و بعد برای رفع هنگی و قطع و وصل شدن دسته PS4 اقدام کنید.

یکی از چیزایی که این مسئله رو کامل مشخص میکنه اینکه اگر هندزفری یا هدفون به دسته بزنید می بینید صدا لگ داره و تاخیر یا قطع و وصلی داره.

نکته مهم:

این اتفاق زمانی رخ میده که شما با کنسول فاصله داشته باشید مثلا ۲ – ۳ متر.

در حالت معمولی و زیر ۲ متر این اتفاق نمیوفته چون شما نزدیک هستید به کنسول.

سوالی داشتید بپرسید تا با هم مشکلات مربوط به دسته PS4 رو حل کنیم.

بیشتر بدانید: تعمیرات پلی استیشن

چرا شارژ موبایل زود خالی می شود؟

یکی از عواملی که در انتخاب ما هنگام خرید گوشی نقش به‌ سزایی دارد، میزان ظرفیت باتری آن است. هرچه باتری موبایل ظرفیت بیشتری داشته باشد تمایل ما برای خرید آن بیشتر است. اما با این حال یکی از مشکلات اساسی اکثر کاربران گوشی‌های هوشمند، خالی شدن شارژ موبایل است.

دلایل خالی شدن شارژ موبایل

در اینجا مهم‌ترین دلایل خالی شدن شارژ گوشی‌های سامسونگ می‌پردازیم و ضمن توضیح هر کدام، راهکاری برای استفاده بهینه از باتری موبایل نیز ارائه می ‌دهیم.

میزان روشنایی صفحه نمایش

شاید مهم‌ترین دلیل خالی شدن سریع شارژ موبایل، زیاد بودن روشنایی صفحه نمایش آن باشد. اغلب وقتی که می‌خواهیم یک موبایل بخریم به کیفیت صفحه نمایش آن توجه زیادی می‌کنیم. درست است که گوشی‌های بهترین کیفیت تصویری‌‌شان را در بالاترین روشنایی ممکن صفحه نمایش ارائه می‌دهند، اما باید به این نکته نیز توجه داشت که هرچه روشنایی صفحه نمایش بیشتر باشد، شارژ موبایل زودتر خالی می‌شود.

اجرای برنامه ها

 بعضی از برنامه‌ها یا اپلیکیشن‌های موبایل میزان شارژ بیشتری نسبت به سایر برنامه‌ها مصرف می‌کنند . به این برنامه‌ها به اصطلاح برنامه‌های باتری خور نیز می‌گویند. طبیعی است که هرچه بیشتر از این برنامه‌ها استفاده کنید، شارژ موبایلتان سریع‌تر خالی می‌شود.

اینترنت همراه

یکی از عوامل مهم خالی شدن زودتر شارژ موبایل، روشن بودن دائمی اینترنت همراه گوشی است. کافی است یک بار این را امتحان کنید و اینترنت همراه گوشی خود را مدتی خاموش کنید و میزان مصرف باتری را با زمانی که اینترنت همراه روشن است مقایسه کنید تا ببینید که روشن بودن اینترنت همراه چه تاثیری بر خالی شدن شارژ موبایل دارد. البته این درست است که یکی از واجب‌ترین امکانات هر موبایلی داشتن اینترنت همراه است، اما برای جلوگیری از خالی شدن سریع شارژ موبایل می‌توانید هر موقع که به اینترنت همراه گوشیتان نیازی نداشتید آن را خاموش کنید. یک راه دیگر استفاده از شبکه 3G به جای شبکه 4G در هنگامی که فقط به شبکه 3G دسترسی دارید است. باید توجه داشته باشید که شارژ موبایل در حالت 4G بیشتر از 3G و 2G مصرف می ‌شود. یکی دیگر از راه‌ها استفاده از شبکه وای فای به جای اینترنت همراه است. هنگامی که از شبکه وای فای استفاده می‌کنید، شارژ کمتری نسبت به زمانی که از اینترنت همراه استفاده می‌کنید مصرف می‌شود.

استفاده از ابزارهای ارتباطی

 گوشی‌های امروزی دارای امکانات و قابلیت‌های فراوانی هستند که کار ما را در بیشتر مواقع آسان کرده‌اند. بخشی از این امکانات ابزارهای ارتباطی است که تقریبا در تمام موبایل های هوشمند وجود دارند. ابزارهایی مانند بلوتوث، وای فای Wifi ، جی پی اس GPS و سرویس ان اف سی NFC روی تمام گوشی‌های هوشمند یافت می‌شوند. مساله‌ای که در استفاده از این ابزارها وجود دارد خالی شدن بیشتر باتری هنگام روشن بودن آن است. برای جلوگیری از این امر بهتر است هنگامی که نیازی به بلوتوث یا وای فای یا جی پی اس یا سرویس ان اف سی نداریم، آن‌ها را خاموش کنیم و با این کار مدت زمان خالی شدن شارژ باتری موبایل را افزایش دهیم.

اجرای بازی

 بازی‌‌های موبایل از جمله برنامه‌ها یا اپ‌هایی هستند که بیشترین میزان مصرف شارژ را دارند. با اینکه یکی از جذابیت‌های گوشی‌های هوشمند وجود بازی‌های فراوان در دسته‌بندی‌های مختلف برای آن‌هاست، باید این مساله را نیز در نظر داشته باشیم که اجرای زیاد بازی‌ها به خالی شدن سریع‌تر شارژ موبایل ختم می‌شوند.

 به روز رسانی ها

یکی از به روز رسانی‌های واجب گوشی‌های هوشمند، به روز رسانی سیستم عامل است. اما روشن بودن به روز رسانی سیستم عامل خودکار موجب خالی شدن سریع‌تر باتری می ‌شود. یکی دیگر از به روز رسانی‌ها، به روز رسانی اپلیکیشن یا برنامه‌ها از مارکت‌هایی مانند گوگل پلی است. اگر به روز رسانی خودکار گوگل پلی روشن باشد باتری بیشتری نیز مصرف می‌شود. پس بهترین کار این است که این به روز رسانی‌های خودکار را متوقف کنید و خودتان برای بررسی به روز بودن سیستم عامل و اپلیکیشن‌ها اقدام کنید.

نبستن برنامه ها

بسیاری از مواقع پیش می‌آید که برنامه‌ها یا اپلیکیشن‌های متعددی را در موبایل خود باز می‌کنیم و بدون اینکه آن‌ها را ببندیم به سراغ اپلیکیشن بعدی می‌رویم. این امر نیز موجب زودتر خالی شدن شارژ موبایل می‌شود و برای جلوگیری از آن بهتر است بعد از اینکه کارمان با هر برنامه‌ای تمام شد، آن را به طور کامل ببندیم.

همگام سازی خودکار

سینک کردن خودکار یا همگام سازی خودکار ایمیل‌ها و شبکه‌های اجتماعی و تلگرام و ... نیاز به پردازش زیادی توسط گوشی دارد و از این رو میزان شارژ زیادی نیز مصرف می‌کند. در بعضی مواقع می‌توانید این همگام سازی‌ها را غیر فعال کنید، اما در مواردی که فعال بودن همگام سازی برایتان واجب است (مانند همگام سازی تلگرام) می‌توانید با بستن برنامه هنگامی که به آن نیازی ندارید و اینترنت موبایل خاموش است، به طولانی‌تر شدن مدت تخلیه شارژ موبایل کمک کنید.

ویجت ها

وجود ویجت ها یا ابزارک‌ها روی صفحه نمایش موبایل شما می‌تواند جذاب باشد اما شارژ زیادی مصرف می‌کند. در نهایت برای استفاده بهینه، بهتر است تنها ویجت‌های مهم را نگه دارید و ویجت های غیر ضروری را حذف کنید تا باتری موبایل مدت بیشتری شارژ بدهد.

خراب شدن باتری

اگر مواردی که در بالا گفته شد را رعایت کرده‌اید و باز هم موبایل شما زود شارژ خالی می‌کند به احتمال زیاد باتری آن خراب شده‌است. یکی از مهم‌ترین دلایل تمام شدن سریع شارژ موبایل، وجود مشکل و خرابی در باتری موبایل است. در این مواقع برای رفع این مشکل شما باید اقدام به تعمیر یا تعویض باتری موبایل خود کنید. اما پیش از آن اجازه دهید به این سوال پاسخ دهیم که از کجا بفهمیم باتری موبایل خراب شده است؟

خراب شدن باتری موبایل همیشه همراه با علائم و نشانه‌هایی است که اگر یکی یا چندتا از این علائم برای موبایل شما به طور پیوسته رخ دهد نشان دهنده این است که باتری موبایل خراب شده است. بیایید مهم ترین این علائم را با هم مرور کنیم.

 1. باد کردن باتری موبایل

 تغییر حجم در باتری موبایل یکی از نشانه‌های خراب شدن باتری است. این تغییر حجم که همیشه به صورت تورم یا باد کردن باتری نمایان می‌شود به آن معنی است که عمر مفید آن باتری تمام شده‌است و باید تعویض شود. حال اگر درب پشتی گوشی شما قابل باز شدن باشد، شما به راحتی متوجه این امر می‌شوید، تا آنجا که حتی ممکن است در مواقعی به دلیل باد کردن زیاد باتری درب پشتی موبایل به طور کامل بسته نشود یا به سختی بسته شود. در مواقعی نیز باتری به حدی متورم می‌شود که به طور کلی قادر به بستن درب پشتی آن نخواهید بود و واضح است که باید اقدام به تعویض باتری کنید. اما اگر موبایل درب نداشته باشد و به آسانی قابل باز شدن نباشد تشخیص باد کردن باتری برای تان مشکل می‌شود. در این مواقع باید موبایل را به یک تعمیرکار حرفه‌ای بدهید تا باتری آن را برای شما بررسی کند و خودتان از باز کردن موبایل خودداری کنید.

2. خوردگی قسمت های فلزی

 اگر قسمت های فلزی باتری که به طور مستقیم به گوشی موبایل متصل می‌شوند دچار خوردگی شوند به معنای خراب بودن باتری موبایل است. در این حالت نیز اگر درب موبایل قابل باز شدن باشد می‌توانید به راحتی متوجه آن شوید و اگر موبایلتان بدون درب باشد باید آن را برای عیب‌یابی به تعمیرکار تحویل بدهید.

3. داغ شدن باتری

ممکن است هنگامی که موبایل را به شارژ زده‌اید و همزمان در حال بازی کردن یا انجام کارهای دیگری با موبایلتان هستید متوجه داغ شدن باتری آن شده باشید. این لزوما به معنای خراب بودن باتری نیست. اما اگر در بیشتر مواقع حتی هنگامی که گوشی به شارژر متصل نیست باتری آن داغ شد یعنی به احتمال زیاد باتری خراب شده و نیاز به تعویض دارد و فرقی نمی‌کند درب گوشی شما باز شود یا نه، چرا که در این حالت برای تشخیص داغ شدن باتری نیازی به باز کردن درب گوشی ندارید.

4. خاموش شدن گوشی قبل از اتمام شارژ

یکی از مواردی که بسیار اتفاق می‌افتد این است که موبایل قبل از اینکه شارژش تمام شود و هنگامی که 20 یا 30 درصد یا بیشتر از آن شارژ دارد خاموش می‌شود. اگر این اتفاق برای موبایل شما زیاد می‌افتد به معنای خراب بودن باتری آن است.

5. ری استارت شدن موبایل

گاهی گوشی به طور خود به خود ری استارت می‌شود. اگر این اتفاق مکررا رخ دهد به معنای وجود مشکل و خرابی در باتری موبایل است و باید آن را برای عیب یابی نزد یک تعمیرکار حرفه‌ای ببرید.

6. هنگ کردن گوشی موبایل

گاهی اوقات هنگ کردن گوشی می‌تواند به دلیل خراب بودن باتری آن باشد. البته برای اطمینان از این امر باید گوشی خود را جهت عیب یابی به یک تعمیرکار موبایل نشان دهید.

 نکته‌ای که در اینجا باید به آن اشاره کنیم این است که ممکن است هر کدام از این علائم گاهی برای موبایل شما پیش بیایند اما این لزوما به معنای خراب بودن باتری آن نیست، بلکه تنها در صورتی که یکی یا چندتا از این علائم به طور پیوسته برای موبایل شما پیش بیاید نشان از خراب بودن باتری آن دارد.

منبع: تعمیرات موبایل سونی

 

تعمیر تبلت

نمایندگی تعمیرات تبلت سونی

طی گسترش روز افزون وسایل و تجهیزات کامپیوتری، گوشی هوشمند، نوت بوک و تبلت ها تمام شرکت های فعال را در زمینه it به جنبش کشانده است. در این صورت هر شرکتی بنا به توانایی هایی که در این زمینه داشته اند خودشان به صورتی وارد می شوند. نمایندگی تعمیرات سونی با کوله باری از تجربیات و تولیدات گوناگون کامپیوتری وارد این عرصه شده اند.

نمایندگی سونی در جهت بالا بردن رضایت مشتریان و برآوردن نیازهای کاربران عزیز واحد تعمیرات تخصصی تبلت سونی را با تیمی از با ماهرترین تکنسین ها و متخصصان تعمیرات تبلت راه اندازی کرده است. این واحد با استفاده از سال ها تجربه در خصوص تعمیرات سخت افزار و استفاده از به روزترین تجهیزات الکترونیکی تمام امورات تعمیر تبلت سونی را با استفاده از قطعه های اورجینال و با قیمت مناسب به مشتریان ارائه می نماید.

در نمایندگی تعمیرات تبلت سونی برای اینکه بتوانیم نتیجه رضایت بخش به مشتری ارائه بدهیم باید تمام پارامترهای ضروری را در قسمت های مهم تعمیر و عیب یابی با دقت هر چه بهتر اعمال و اجرا می شود. عیب یابی به صورت صحیح و تخصصی منجر می گردد تا تکنسین ها و کارشناسان قسمت خراب شده دستگاه را شناسایی و بررسی کرده و از وارد شدن به قسمت هایی که مربوط به بخش خرابی نیستند خودداری نمایند. در نتیجه عیب یابی به صورت تخصصی نقش بسیار بالایی در تشخیص درست مشکل پیش آمده شده و کمک می کند تا تعمیرکاران به راحتی بتوانند تعمیر را به صورت صحیح انجام دهند.

بنابراین اولین اقدام برای تعمیر تبلت سونی عیب یابی به صورت صحیح دستگاه می باشد. بعد از انجام این مرحله و تشخیص نوع اشکال دستگاه تعمیرات سخت افزاری و نرم افزاری توسط کارشناسان و تعمیرکاران ماهر با استفاده از تجهیزات تخصصی صورت می گیرد. و نتیجه ای که به دست می آید بازگشت کیفیت اولیه دستگاه می گردد.

می توان گفت در نمایندگی تعمیرات تیم نرم افزاری با داشتن آرشیو به صورت کامل، خدمات نرم افزاری تبلت شامل: نصب رام و فلش انواع مختلف تبلت را با رام های اورجینال شرکت های سازنده با مناسب ترین هزینه به مشتریان ارائه می کنند.

خدمات ارائه شده در نمایندگی تعمیرات تبلت سونی به شرح زیر می باشد:

-           قابلیت تعمیر و تعویض باتری تبلت سونی

-           قابلیت تعمیر و تعویض آی سی تغذیه تبلت و دیگر قطعه های سخت افزاری تبلت سونی

-           امکان تعمیر اسپیکر تبلت

-           امکان تعمیر و تعویض دوربین تبلت

-           قابلیت تعمیر و تعویض پلیت آنتن تبلت سونی

-           قابلیت تعمیر به صورت تخصصی برد انواع تبلت

-           امکان فلش نرم افزاری تبلت های سونی

-           قابلیت نصب کردن رام در انواع تبلت های سونی

-           قابلیت تعمیر هر نوع مشکل در تبلت سونی

-           امکان تعویض کردن تاچ و ال سی دی انواع مختلف تبلت سونی

-           امکان تعمیرات میکروفن تبلت های سونی

نمایندگی تعمیر تبلیت سونی با داشتن تیم تخصصی و ماهر و با استفاده از روش های به روز دنیا و تجهیزات درجه یک که برای عوض کردن قطعات و تعمیر تبلت استفاده می شود و با هدف بالا بردن سطح علمی در تعمیر تبلت با راه کارهای اصلی و اساسی کارشناسان و تکنسین ها آماده ارائه خدمات به مشتریان می باشد.

 

منبع: تعمیرات تبلت